+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Имеет ли ребенок право на долю в квартире

Родителям — о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка. Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей ст. Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Родителям — о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка.

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей ст. Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них.

Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется. Снятие с регистрационного учета ребенка возможно как в добровольном порядке — по заявлению родителей в определенных случаях — одного из них , так и в судебном, например по иску нового собственника квартиры или банка-залогодержателя после обращения взыскания на квартиру как предмет залога.

Согласие органа опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрационного учета не требуется. Сделать это можно двумя способами:. Право ребенка на пользование и проживание в жилом помещении, куда он был вселен родителями, не зависит от факта его проживания с ними.

Этот довод подтвердил Верховный Суд РФ 2 : прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату им права пользования жилым помещением. Не имеет значения, на каком праве помещение предоставляется ребенку.

Главное, чтобы ему было где жить и чтобы помещение соответствовало требованиям, установленным законодательством РФ. При этом родитель, с которым определено место жительства ребенка, аналогичными с ним правами не обладает, поэтому претендовать на пользование жилым помещением другого родителя не может. Рассмотрим пример. У супругов родился ребенок, которого зарегистрировали по месту жительства отца. Позже брак был расторгнут, ребенок остался проживать с матерью, которая приобрела другую квартиру и зарегистрировалась в ней.

Несмотря на то что ребенок по адресу регистрации вместе с отцом не проживает, в принудительном порядке снять его с регистрационного учета в данном случае будет нельзя. После достижения ребенком возраста 18 лет родитель может обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета.

Но то, что ребенок не проживает в жилом помещении, само по себе не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку юридически значимыми обстоятельствами в таких делах являются:. Ребенок в силу возраста не может в полной мере реализовать принадлежащие ему жилищные права, в том числе самостоятельно определять, где и с кем ему жить, поэтому непроживание в помещении одного из родителей до совершеннолетия не свидетельствует о том, что после достижения 18 лет он отказался от права пользования им.

Семейным законодательством установлен принцип раздельной собственности родителей и детей, согласно которому ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, и наоборот. Так, например, вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др. Родители и дети, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Одним из оснований признания за ребенком доли в праве собственности на квартиру родителей является ее приобретение с использованием средств материнского капитала. Жилье оформляется в собственность детей и родителей с определением размера долей каждого по соглашению между ними. При заключении такого соглашения необходимо учитывать, что средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. При отсутствии брачного договора доли супругов предполагаются равными в имуществе, приобретенном в период брака.

Однако при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное не только за счет маткапитала, заключаемое соглашение может содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Доли детей в таком имуществе не могут быть меньше долей, причитающихся им по закону. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых квартира была куплена, что не запрещает родителям перераспределить свои доли любым образом.

По условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение может быть увеличен. К примеру, у семьи в г. Супруги решили приобрести квартиру на собственные деньги и средства материнского капитала.

Ее стоимость — 2 руб. Размер маткапитала на второго ребенка в настоящее время равен руб. Значит, добавить супругам пришлось 1 руб. Супруги могут договориться об ином распределении долей при условии выдела детям долей в размере не меньше указанного, то есть причитающегося им по закону. Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, согласие органа опеки и попечительства не требуется. Поскольку местом проживания ребенка является место проживания его родителей, они могут снять его с регистрационного учета добровольно до совершения сделки.

Либо придется это сделать в судебном порядке по иску покупателя после перевода на него права собственности на квартиру. Если же ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, то родители не могут распоряжаться его имуществом по собственному усмотрению без получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В задачи этих органов входит проверка соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего, что является ключевым критерием оценки действительности заключаемой родителями сделки по отчуждению его имущества. Юридически значимыми обстоятельствами в таких делах являются: соблюдение процедуры отчуждения объекта недвижимого имущества и обеспечение прав несовершеннолетнего при приобретении новой квартиры.

Под последним обстоятельством обычно подразумевается улучшение его жилищных условий. Увеличение доли в праве собственности ребенка в равнозначных по площадям квартирах. Увеличение площади, приходящейся на долю в праве собственности ребенка в неравнозначных по площадям квартирах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ 3 , сделки по отчуждению имущества детей не могут запрещаться произвольно, поскольку учитываться должны обстоятельства каждой ситуации. В случае если орган опеки и попечительства отказывается выдавать соответствующее разрешение, родитель может оспорить его действия в суде, обосновав, в чем состоит интерес ребенка.

Родители могут заключить соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка путем предоставления ему в собственность недвижимого имущества. Стороной алиментного соглашения и получателем алиментов является родитель. Но выгодоприобретателем должен выступать именно ребенок, в интересах и на содержание которого предназначено расходование алиментов.

В ином случае соглашение может быть признано недействительным ввиду нарушения имущественных прав и законных интересов ребенка. После этого отсутствие пригодного для постоянного проживания помещения стало новым обстоятельством для взыскания дополнительных расходов на содержание ребенка. Вопрос об участии в них может быть поставлен заинтересованным родителем в любой момент вне зависимости от факта и даты расторжения брака, раздела имущества, исполнения алиментных обязательств в отношении как уже понесенных расходов, так и предполагаемых в будущем.

В таком споре родителю-истцу необходимо обосновать наличие исключительных обстоятельств, позволяющих привлечь второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка.

При этом привлечь к участию в таких расходах могут только родителя, у которого есть материальные возможности, например, оплачивать аренду квартиры, где живет или будет жить несовершеннолетний, при условии отсутствия у него иного пригодного жилья. Но надо учитывать, что закон не определяет размер такого участия. Скажем, должна ли компенсироваться плата по договору найма жилого помещения полностью, наполовину или в ином размере? Открытым остается вопрос о том, можно ли привлечь второго родителя к участию в расходах по ипотечным платежам за квартиру, в которой живет ребенок или собственником которой он является.

Оформить подписку Стать экспертом. Рубрика: Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений. Дергунова Виктория. Постановка ребенка на регистрационный учет в жилом помещении Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей ст.

Для регистрации ребенка по месту жительства понадобятся следующие документы 1 : заявление о регистрации по месту жительства; свидетельство о рождении для не достигших летнего возраста ; паспорта законных представителей; акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна в случае необходимости. Снятие ребенка с регистрационного учета Снятие с регистрационного учета ребенка возможно как в добровольном порядке — по заявлению родителей в определенных случаях — одного из них , так и в судебном, например по иску нового собственника квартиры или банка-залогодержателя после обращения взыскания на квартиру как предмет залога.

Сделать это можно двумя способами: 1. Читайте также. Основания для утраты права пользования жильем. Верховный Суд напомнил, что проживание и регистрация в квартире жильцов с согласия бывшего собственника на момент ее дарения не приводят к обременению жилья их правами.

Определение доли ребенка-собственника в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала Семейным законодательством установлен принцип раздельной собственности родителей и детей, согласно которому ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, и наоборот.

Следовательно: доля супруга в денежном выражении составляет 1 ,75 руб. Продажа квартиры, собственником которой является ребенок Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, согласие органа опеки и попечительства не требуется. Например: 1. Передача родителем ребенку недвижимого имущества в счет исполнения алиментных обязательств Родители могут заключить соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка путем предоставления ему в собственность недвижимого имущества.

Участие родителя в дополнительных расходах на ребенка путем обеспечения его жилищных прав 6 февраля г. Трудовые правоотношения. Начальник пообещал уволить за отказ от прививки. Разберемся, как быть в такой ситуации работникам. Дугаева Регина. Защита прав потребителей.

Машину можно вернуть в автосалон независимо от серьезности поломки. На это дается 15 дней. Главное — направить претензию продавцу.

Причем сделать это нужно грамотно. Допустите ошибку — отказаться от машины не получится. Сазонов Станислав. В поликлинике оформили электронный больничный, а работодатель требует бумажный.

Если работодатель готов к работе с электронными листками нетрудоспособности, отказ в их приеме будет нарушением прав работника. А если такой возможности у него нет, работник не получит пособие?

Шпак Роман. Оформить подписку.

Жилищные права ребенка

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Здравствуйте, Светлана. Прописка не дает право собственности. Прописка - это всего лишь акт уведомительного характера, по которому гражданин сообщает органам власти что он преимущественно проживает в такому-то адресу. А если докапаться, то прописка не дает и право проживания в большинстве случаев. Но это уже если "копать глубже". Право регистрации по месту жительства не порождает никаких имущнественных прав в отношении жилья.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное. Имеют ли право дети на долю в приватизированной квартире, если изначально в число собственников их не включили? Недвижимость РИА Новости.

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:.

.

Имеют ли доли в жилплощади, если дети прописаны у отца в квартире а он не собственник?

.

.

.

.

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, Если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, Например, если продается трехкомнатная квартира, где ребенок имеет.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rathefre

    Одесит ты ебонько