+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Справка пнд и нд для продажи квартиры где получить

Справка пнд и нд для продажи квартиры где получить

Сделка по купле-продаже всегда влечет за собой некоторые риски. В самый неподходящий момент уже после заключения договора может внезапно выясниться, что продавец недееспособен — и, следовательно, сделка считается недействительной, а покупатель теряет деньги. Чтобы выйти из сложной ситуации а еще лучше — не попасть в нее вообще , следует иметь в виду некоторые вещи относительно дееспособности. Об этом мы и поговорим. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, полная дееспособность гражданина наступает в 18 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Совершая покупки, особенно крупные, мы хотим быть уверены в надежности приобретения, в том, что кровные деньги не выброшены на ветер. Так, если собственник на момент заключения сделки состоял на учете в психоневрологическом диспансере, впоследствии он может вернуть себе жилье, доказав в суде, что не осознавал сути совершаемых им действий.

Как подтвердить дееспособность продавца при сделках с недвижимостью?

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки. Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца. Такое упущение может стать причиной очень неприятных последствий.

Разбираемся, как максимально обезопасить себя в этом важном вопросе. Справка из ПНД психоневрологического диспансера отчасти поможет покупателю принять верное и взвешенное решение и минимизировать риск.

Если выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть свое решение о покупке недвижимости. Значение будет иметь лишь заключение судебно-правовой экспертизы. Справка из ПНД подтверждает лишь то, что продавец не состоит на учете и не имеет противопоказаний для сделок с недвижимостью, но не гарантирует ни его дееспособности, ни его недееспособности.

Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность. Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность.

Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия. Правоспособность продавца тщательно проверяется перед оформлением сделки купли-продажи, а вот оценка дееспособности часто остается факультативным этапом. А зря. Игнорирование этого пункта может привести к весьма болезненным последствиям.

И чтобы избежать этого, лучше попросить продавца позаботиться о наличии справки, подтверждающей его адекватное психическое состояние. Также стоит помнить, что если у квартиры несколько собственников, справки лучше получить от каждого участника сделки.

Справка из ПНД определенно нужна, этот документ в некоторых случаях позволяет защитить права продавца или покупателя недвижимости. Закон, как правило, на стороне продавца. Добропорядочный покупатель может стать жертвой аферистов, использующих незаявленную справку из ПНД как средство возврата проданной недвижимости. Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.

Юлия Шулькина, член Омской гильдии риелторов, лучший риелтор Омска года, стаж 25 лет. До 6 лет дети считаются совершенно недееспособными. С 6 до 14 лет они не отвечают за свои действия за это несут ответственность их родители или опекуны.

В 14 лет человек признается частично дееспособным он может подписывать юридические документы, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов. Дееспособность по возрасту определена законодательством, и для ее подтверждения обращение в ПНД не требуется. Человек, достигший летия считается недееспособным при выявлении психических отклонений, которые мешают осознанию своей деятельности и последствий.

Недееспособность человека признается судом ГК РФ Статья 29 на основании заключения судебно-медицинской экспертизы. На совершение гражданско-правовых действий вместо недееспособного лица имеет право его опекун. Если дееспособность человека ограничена частично, то все юридические процедуры совершаются только с согласия его опекуна.

Действительность договора купли-продажи может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного продавца. Также продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи.

Если суд примет сторону продавца, то сделка будет признана недействительной, а процесс по возвращению ваших денег может затянуться на долгое время ГК РФ Статья Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД, это добровольный поступок.

Но если ему нечего скрывать, то получение подобного документа не станет большой проблемой. Если же продавец категорически отказывается предоставить соответствующий документ — это серьезный повод для сомнений. Если у вас есть опасения, что продавец может страдать алкоголизмом или наркозависимостью, то советуем настоять на получении такой справки. Также она будет совсем нелишней, если вы приобретаете недвижимость у человека пожилого возраста. Заказывать справку из ПНД стоит непосредственно перед самой сделкой, так ее достоверность будет гораздо выше.

Справка заказывается непосредственно в психоневрологическом диспансере. Простой и быстрый вариант — справка о том, что продавец не обращался в психоневрологический диспансер за медицинской помощью и под диспансерным наблюдением не состоит. Такие справки выдаются бесплатно. Кроме того, можно заказать справку врачебное свидетельство о состоянии здоровья.

Для ее получения необходимо будет пройти осмотр у врача-психиатра. В ней должно быть указано, что по результатам медицинского освидетельствования у продавца отсутствуют противопоказания для сделок с недвижимостью. Стоит она около рублей. Если такая справка в первую очередь нужна покупателю, то финансовые расходы он может взять на себя.

Справка будет выдана только тому человеку, на чье имя она заказана. По закону такая информация конфиденциальна и не может быть разглашена. Продавцу необходимо лично прийти в диспансер с паспортом. Также могут потребоваться и другие документы, например, страховой полис или военный билет, эти вопросы лучше уточнить по телефону до посещения ПНД.

Действительность документа подтверждается подписью главного врача психоневрологического диспансера, печатью врача и штампом ПНД. Недвижимость Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью 20 фев Комментарий эксперта Справка из ПНД определенно нужна, этот документ в некоторых случаях позволяет защитить права продавца или покупателя недвижимости.

Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала.

Хочу получать рассылку.

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Заключение сделок с недвижимостью предполагает наличие определенного пакета документов. Кроме того, требуются справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера. Они необходимы для совершения любой сделки с недвижимостью:. Участники сделки должны предоставить справки о том, что они не состоят на учете в указанных выше учреждениях.

Справки из ПНД в сделках с жильем: гарант или неполноценная страховка

Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные. Ниже будет приведено, какие дополнительные справки и документы нужны. Дорогие читатели!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕЕСПОСОБНЫЙ ИЛИ НЕТ ПРОДАВЕЦ Недвижимости? Как проверить?

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки.

Много раз по долгу службы сталкивался с запросами как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, о необходимости предоставления сторонами сделки справок из наркологического диспансера и психоневрологического диспансера.

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки.

Нужна ли справка из наркологического, психоневрологического диспансера при продаже квартиры

Предпродажная подготовка квартиры — большой и многоплановый процесс, суть которого сводится к получению достаточного пакета документов, чтобы совершить безопасную сделку с недвижимостью в полном соответствии с требованиями Закона. Справка из ПНД для сделки с недвижимостью в Москве один из важнейших документов, поскольку предотвращает покупателя от участия в мошеннических схемах и потери задатка или полностью всего имущества. Заказать справки ПНД и НД могут любые граждане, не только для осуществления операций с недвижимостью, но и для трудоустройства. Отказ предоставить документ можно расценивать как тревожный звоночек, и в случае отсутствия справки лучше вообще отказаться от каких-либо сделок, даже от внесения залога.

Оформление сделки - большой и многоплановый процесс, суть которого сводится к получению достаточного пакета документов, чтобы совершить безопасную сделку с недвижимостью в полном соответствии с требованиями Закона. Документы, которые требуются для совершения сделок с недвижимостью, можно разделить на две большие группы.

Получение справки ПНД

.

Как получить справки ПНД и НД для сделок с недвижимостью

.

На учете его нет, а продать свою квартиру не может без согласия попечителя. Поэтому надо проверять наличие / отсутствие решений.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.